购房不是一件随便的事情，如果大家在时不很确定，*先了解一些与它相关的知识。房和二套房怎么判定、解抵押需要注意哪些、购房条件有哪些这些你了解吗？希望下面分享的知识能帮助到你们。
房和二套房怎么判定
关注过消息的人应该都知道，首套房和二套房的区别还是很大的，不管从*款和贷款利率都是有很大差距的。购房者个人名下有两套房的贷款记录，贷款金额全都还清且房屋已经出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款，属于首套房；父母名下已经有房屋贷款，再以未成年子女名义贷款购房，这类情况属于二套房。
解抵押需要注意哪些
二手房在交易之前，房屋是不能处于抵押状态的，卖房人需要先把房屋进行解抵押。接触抵押需要到房管局办理证他项权利抵押撤销手续，取回证。另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。
购房条件有哪些
房子不同于普通的商品，不是你有钱就能买得到的，有些城市会有各种限制条件。购房条件有时候是根据当地政策来决定的，如果有限购政策，还需要社保等特殊要求，普通情况下，就看银行流水、收录证明、征信情况等基础要求。所以大家在买房前，先看看自己有没有购房资格，再去挑选房子。
读完这篇对购房的知识首套房和二套房怎么判定、解抵押需要注意哪些、购房条件有哪些的介绍，相信不少朋友对买房更加有信心了吧！购房有太多的东西需要大家去知晓了，不是一个新手能全部知道的。想买到符合自己心意的房屋，大家多去了解购房知识吧！