是很多人为之奋斗多年的目标,为了过得好一点，为了提高自己的生活品味，也为了种种考虑。但是怎样选择房子呢，面对这五花八门的售楼中心和形形色色的售房人员，怎样选房对于许多*次买房的人来说是个困惑。购房者想在仁寿仁寿县挑到一套*的房屋，有什么要点？有不懂的购房朋友，可以看一看以下介绍的购房细节。
社区的作用
购房者要买房，那么肯定就要注意房屋购买的风险性，而大社区房屋购买的风险性肯定是要低于小社区房屋的。因为大体量的楼盘，要求开发商具有一定的实力和社会责任心，而这种社区的往往都会是品牌开发商，所以也不太可能出现烂尾的情况，所以购房者在购买的时候就可以放心一些。小社区的占地面积比起大社区是要少很多的，所以小社区里面的设施和绿化是肯定比不上大社区的，但是因为社区人少，进而分配到每一位业主身上的机会就多，居住体验感也会大大提升。
什么是
容积率对于一个小区的影响是很大的，小区的规划、人口密度、安保问题都跟容积率息息相关，容积率越高，小区规划、人口密度、安保问题也相对而言较高。仁寿县铁投碧水云天容积率是4.00，小区规划完善，安保设施严谨，是一个管理合格的好小区。
怎么计算
按照国家规定，公摊面积一般都是按照层高来决定的，7层以下的的公摊率是7%—12%，7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%，所以大家在看铁投碧水云天楼盘时，可以比对一下公摊面积是不是合理，再考虑楼盘其他方面。
不知道仁寿仁寿县挑到一套*的房屋，有什么要点注意事项对大家是否有帮助呢？希望可以节省大家一些购房的时间，尽快买到大家喜欢的楼盘，同时也欢迎大家分享自己的看法，给更多购房者一些帮助。