高瑞熙悦府容积率
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黄鹏飞
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已服务221人容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1] ，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
高瑞熙悦府简介
高瑞熙悦府视高核心居住区板块是天府新区政府重点打造的中央居住区，同时也是天府新区规划的八大产业园区之一——视高经济开发区。天府新区规划人口是600万，将主要集中在秦皇寺中央商务区和兴隆湖科学城区域，但是这两个区域的住宅用地非常有限，整个区域用地规划75%为科研商服用地，仅25%的住宅用地，且住宅项目均为企业内部控制，兴隆湖科学城未来近百万产业人群只能选择区域外居住。作为科学城南部核心宜居区域——天府视高，于天府大道中轴线，至科学城仅15**车程，是离科学城及秦皇寺板块**近居住区域，这一无法比拟的地理优势必将成为**一个可以承接天府新区大量产业人群外溢的宜居板块。而熙悦府位于视高规划城区核心地段、中心位置，视高城区10层以下建筑物将在年内全部拆除，统一规划打造为中央居住区，视高土地价值将进一步攀升，熙悦府的业主将成为优先享受天府视高发展红利的一批人。