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仁寿中铁仁禾购物广场容积率多大, 仁寿中铁仁禾购物广场小区容积率计算-大发

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别名:仁寿中铁仁禾购物广场
2018年11月21日更新

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400-7501-616  14118

仁寿中铁仁禾购物广场容积率 2.49 (详情请咨询售楼处: 400-7501-616 转 14118)

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

仁寿中铁仁禾购物广场简介

中铁·仁禾购物广场是仁寿目前唯一一个涵盖“居住、商业、酒店、教育、休闲、公建”六大产品体系于一体的城市综合体项目,也是迄今为止仁寿城北第一个集住宅,星级酒店、品牌商业街、文化娱乐设施于一体的大型综合体。 中铁•仁禾购物广场位于仁寿新老城区交汇核心,地处行政中心区、cbd商务区、文化娱乐中心区,占据了仁寿城北新区发展核心位置,具有无限的商业发展活力。 中铁•仁禾购物广场的开业将对优化城市商业格局、完善城市功能、集聚区域人气起到积极作用,并将进一步提升仁寿的城市知名度,增强城市综合竞争力,促进地方经济发展,也将给160万仁寿人民带来全新的时尚购物体验。

仁寿中铁仁禾购物广场楼盘动态: 暂无动态
项目参数
12000元/平米 2016年6月
暂无资料 400-7501-616 转 14118
仁寿大道新一中对面 装修状况 毛坯
建筑形式 高层, 塔楼 规划面积 20000.0平米
建筑面积 100000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.49 绿 化 率 20.0%
房屋产权 住宅产权70年 商业产权40年 规划户数 2342
暂无资料 物业公司 高力国际
物业类型 商业-商铺 物 业 费 暂无资料
开 发 商 中铁二院置业开发公司/四川众志房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 2018房源预售
售楼处地址 仁寿大道新一中对面 东西南北
建筑设计单位 暂无资料 1
施工单位 暂无资料    
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