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容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1] ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
中铁·仁禾购物广场是仁寿目前唯一一个涵盖“居住、商业、酒店、教育、休闲、公建”六大产品体系于一体的城市综合体项目,也是迄今为止仁寿城北第一个集住宅,星级酒店、品牌商业街、文化娱乐设施于一体的大型综合体。 中铁•仁禾购物广场位于仁寿新老城区交汇核心,地处行政中心区、cbd商务区、文化娱乐中心区,占据了仁寿城北新区发展核心位置,具有无限的商业发展活力。 中铁•仁禾购物广场的开业将对优化城市商业格局、完善城市功能、集聚区域人气起到积极作用,并将进一步提升仁寿的城市知名度,增强城市综合竞争力,促进地方经济发展,也将给160万仁寿人民带来全新的时尚购物体验。
12000元/平米 | 2016年6月 | ||
暂无资料 | 400-7501-616 转 14118 | ||
仁寿大道新一中对面 | 装修状况 | 毛坯 | |
建筑形式 | 高层, 塔楼 | 规划面积 | 20000.0平米 |
建筑面积 | 100000.0平米 | 主力户型 | 暂无资料 |
容 积 率 | 2.49 | 绿 化 率 | 20.0% |
房屋产权 | 住宅产权70年 商业产权40年 | 规划户数 | 2342 |
暂无资料 | 物业公司 | 高力国际 | |
物业类型 | 商业-商铺 | 物 业 费 | 暂无资料 |
开 发 商 | 中铁二院置业开发公司/四川众志房地产开发有限公司 | 销售代理 | 暂无资料 |
工程进度 | 暂无资料 | 预售许可证 | 2018房源预售 |
售楼处地址 | 仁寿大道新一中对面 | 东西南北 | |
建筑设计单位 | 暂无资料 | 1 | |
施工单位 | 暂无资料 |