煤田天府龙城容积率多大, 煤田天府龙城小区容积率计算-大发

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]  ，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

天府龙城，是大型国有企业四川省煤田地质局的四川煤田恒鑫房地产开发有限公司开发建设。40万方新亚洲写意大境，承千年中式古典精髓，藏东方中轴宽境美感，采用传统中式园林的轴线空间灵魂结合现代中式的设计手法特征，“步移景异、曲径通幽、峰回路转，豁然开朗”的低密游园布局，以“两轴五景”的景观空间构思，提炼两大彩色健身大道，五大中式景观主题，缔造尊崇五进体验，融合中式建筑的庄重浑厚之美，实现2.5容积率规划，打造新中式风格社区重现千年院居文化，成为比肩成都问鼎天府，一座城市不可多得的藏品。