仁寿君雁七欣城怎么样？好不好？君雁七欣城业主论坛 -大发

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君雁七欣城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般君雁七欣城多层的公摊为5%-10%，君雁七欣城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，君雁七欣城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买君雁七欣城房子的情况来算一下。

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君雁七欣城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对君雁七欣城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理君雁七欣城房地产权证，君雁七欣城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，君雁七欣城房子还是不属于买房者所有。

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君雁七欣城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且君雁七欣城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外君雁七欣城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以君雁七欣城的规划是非常合理的。

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