仁寿中悦金塘湾怎么样？好不好？中悦金塘湾业主论坛 -大发

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中悦金塘湾开发商是四川鑫富润房地产开发有限公司

中悦金塘湾容积率是2.88

中悦金塘湾2019年6月10日交房

中悦金塘湾物业费是0.6~1元/m²/月

选购中悦金塘湾的房子要注意第一，首先看中悦金塘湾的地理位置，中悦金塘湾的地处位于仁寿县满井镇兆嘉路口交通便利。第二，要看中悦金塘湾内部布置情况，中悦金塘湾规划占地面积113000.0平米，建筑面积113000.0平米，绿化率32.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，中悦金塘湾是按照板塔结合设计，适宜居住。

中悦金塘湾位于仁寿县满井镇兆嘉路口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打400-750-8888 转 72136电话免费咨询具体情况，售楼处地址是仁寿县满井镇兆嘉路口。

中悦金塘湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中悦金塘湾很方便。除此之外，中悦金塘湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。中悦金塘湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中悦金塘湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中悦金塘湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中悦金塘湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中悦金塘湾建筑面积加倍计算。

要判断中悦金塘湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中悦金塘湾区域自然环境评估；2、中悦金塘湾周边生活环境评估；3、中悦金塘湾建筑质量评估；4、中悦金塘湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中悦金塘湾室内配套设施、设备评估；6、中悦金塘湾物业管理服务质量评估。

中悦金塘湾现在均价约为4800元/平米，开发商是四川鑫富润房地产开发有限公司，位于仁寿县满井镇兆嘉路口。中悦金塘湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

中悦金塘湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中悦金塘湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中悦金塘湾建筑面积来算的。中悦金塘湾商品住房在销售时，购房者与中悦金塘湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中悦金塘湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中悦金塘湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中悦金塘湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中悦金塘湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中悦金塘湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中悦金塘湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中悦金塘湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中悦金塘湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

中悦金塘湾选址仁寿县满井镇兆嘉路口建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前中悦金塘湾房价为4800元/平米，面对日益高涨的房价，中悦金塘湾还是值得入手。